Как это работает

1. База недвижимости в Сербии

Сайт «Балканский дом» предоставляет покупателю полный бесплатный доступ к собственной базе выставленных на продажу домов и квартир в нашем районе Западной Сербии с указанием цены продавца. На сайт выставляются только те объекты недвижимости, которые могут быть приобретены иностранными (в частности, российскими) покупателями: они укнижены, не имеют долгов по ипотеке и иных обременений и легализованы (либо могут быть быстро легализованы продавцом в случае появления заинтересованного покупателя).

2. Поиск недвижимости в Сербии по требованиям покупателя

Если вас не устраивает ни один из домов, выставленных на сайте, или вы нашли на каком-то другом сайте заинтересовавшее вас объявление о продаже дома в Сербии, пишите нам: мы постараемся найти то, что вам нужно, на месте изучим заинтересовавшие вас дома, проверим наличие у владельцев необходимых документов и пришлем фотоотчет о реальном состоянии дома. Для Лозницы и окрестностей эта услуга бесплатна.

3. Знакомство на местности

После приезда покупателя в Сербию мы показываем все заинтересовавшие его дома или квартиры, знакомим с продавцами и организуем переговоры по цене (как правило, при появлении реального покупателя, а не посредника, цену удается снизить). Для покупателя эта услуга также бесплатна, однако если ни один из предложенных вариантов его не устроит или если он решит отложить приобретение недвижимости до следующего приезда, он должен будет оплатить работу представителя сайта из расчета 50 евро в день.

4. Оформление покупки

Окончательная проверка документов на недвижимость в Сербии и подготовка договора осуществляется через сербское агентство «Glišo». (Лозница, ул. Караджорджева, 7). Договор подписывается у нотариуса в обязательном присутствии уполномоченного переводчика на русский язык (судски тумач). Общая стоимость услуг сайта и агентства составляет 3% от стоимости дома, но не менее 1000 евро (услуги нотариуса и переводчика оплачиваются отдельно.

5. Оформление ВНЖ (привремени боравак)

После завершения покупки оформить документы для получения вида на жительство (ВНЖ) мы поможем совершенно бесплатно.

Таким образом, благодаря «Балканскому дому» покупатель из России получает возможность не только подобрать для покупки дом, максимально отвечающим его запросам, но и купить его по местной, сербской цене.

6. Наши гарантии

Обращаясь к нам вы получаете:

— документы, проверенные лицензированными сербскими специалистами по недвижимости;

— правильно оформленный, составленный с учетом всех ваших пожеланий договор, заверенный нотариусом в присутствии судебного переводчика;

— и наши неформальные гарантии, про которые можете прочитать здесь.

Ждем Вас в Сербии!